venta
USD 89.900
Casa · 74m² · 3 Ambientes
Punta Mogotes·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en W. Morris al 1200, Punta Mogotes
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen W. Morris al 1200, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 163 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 145.000, un 23% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de W. Morris al 1200.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.169lo normal · 9481.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 117.570
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 924
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE CASA CON VISTA AL MAR EN PUNTA MOGOTES UBICACIÓN PRIVILEGIADA, FRENTE A LOS BALNEARIOS DEL ACA.
MUY SEGURO.
DESDE EL LIVING COMEDOR ESTAS VIENDO EL MAR, AL IGUAL QUE DESDE LOS DORMITORIOS, REALMENTE UN PLACER TENER ESA VISTA DESDE LA CASA. 2 Dormitorios con placares empotrados Living comedor Cocina Garage con Parrilla Vista panorámica al mar Gas natural
• Calefacción por Tiro balanceado
• Parrilla, en el garaje para 2 vehículos grandes
• Posee amplia altillo amplio sobre la cochera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.300.029/mes
Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de W. Morris al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Supermercado La Victoria3 min · 202 m
Granja Familia del Sur6 min · 405 m
Hormiguita Negra6 min · 410 m
Espacios verdes
Plazoleta Monseñor d'Andrea2 min · 147 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry6 min · 361 m
Plaza de los Pajaros11 min · 709 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
UPA 8 · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.608
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
W. Morris al 1200, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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