Casa 4 ambientes en venta en Pacheco 2351, Punta Mogotes

Casa 4 ambientes en ventaen Pacheco 2351, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
342 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 51% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco 2351.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.697lo normal · 1.1251.0001.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.511
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de 4 ambientes con amplio parque y patio en Punta Mogotes, podemos agregar que se trata de una propiedad de una sola planta con excelente estado de conservación. En su interior, cuenta con un amplio living comedor que conecta con la cocina, la cual está equipada con muebles bajo y sobre mesada en muy buen estado. Además, dispone de tres dormitorios amplios con placard y dos baños completos, uno de ellos con bañera y ventilación natural. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio parque al frente, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. También tiene un patio con espacio de lavado y parrilla, perfecto para reuniones con familiares y amigos. La propiedad cuenta con un sistema de alarma instalado, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad. Además, dispone de una cochera semicubierta, que es una gran ventaja en días de lluvia o para tener un espacio extra de almacenamiento. En resumen, se trata de un chalet de una sola planta en muy buen estado, con amplios ambientes y un gran parque, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre en Punta Mogotes. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pacheco 2351

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Familia2 min · 159 m
La Casita de Mogotes3 min · 171 m
DOV3 min · 204 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada4 min · 239 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada4 min · 245 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas7 min · 471 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra8 min · 533 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra9 min · 558 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado7 min · 472 m
UPA 8 · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco 2351, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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