venta
USD 90.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes
Pompeya·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 8 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Libertad 4100, Pompeya
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Libertad 4100, Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 243 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 180.000, un 11% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertad 4100.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 741lo normal · 8361.129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 203.143
- Tamaño normal
- 224 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 802
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Pompeya, Mar del Plata Chalet de 4 ambientes ubicado sobre Avenida Libertad, en el barrio Pompeya de Mar del Plata.
La propiedad cuenta con 330 m² totales construidos sobre un terreno de 330 m², con 243 m² cubiertos.
En planta baja dispone de un amplio living comedor, cocina con isla central y horno empotrado, dos dormitorios —uno de ellos en suite con vestidor—, baño completo y lavadero independiente.
En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, con acceso a una terraza.
La propiedad cuenta además con un amplio garage, departamento independiente con baño propio y sector de parrilla, ofreciendo diferentes posibilidades de uso.
Características principales: • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños • 243 m² cubiertos • 330 m² construidos • Terreno de 330 m² • Lavadero • Patio • Terraza • Parrilla • Departamento independiente • Garage Una propiedad de amplias dimensiones en Pompeya, Mar del Plata, con espacios versátiles y una ubicación con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Libertad 4100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Supermercados Toledo3 min · 169 m
Dia4 min · 269 m
La Estrella6 min · 384 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada1 min · 84 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon5 min · 326 m
Plaza Pueyrredon5 min · 328 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 748 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado1 min · 18 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado3 min · 199 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pompeya
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pompeya
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pompeya
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.719
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Libertad 4100, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
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