P Proppies
Casa en venta en Pompeya · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pompeya · 4 ambientes

PH en Pompeya

Chalet 4 Ambientes con Patio y Garage - 14 de Julio al 600 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
113 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 32% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 4 Ambientes con Patio y Garage - 14 de Julio al 600.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 796lo normal · 1.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.179
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en PH 4 Ambientes con piedra estilo Mar del Plata, en el tranquilo barrio Pompeya. Al ingresar, hall distribuidor que desemboca en living-comedor al frente. Cocina comedor con ventilación natural. Segunda cocina, separada. Espacio para lavadero. Tres dormitorios de 3 X 2.80 mts cada uno. Uno de ellos al frente. Dos baños completos. Garage para un vehículo. Patio. Carpintería de madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Chino4 min · 256 m
Raices8 min · 496 m
Supermercados Toledo8 min · 522 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada1 min · 43 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon4 min · 256 m
Plaza Pueyrredon4 min · 266 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)9 min · 569 m
Salud · 18 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico2 min · 113 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 374 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.7% total
USD 115.000USD 90.00023 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 115.000 → USD 90.000-21.74%

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet 4 Ambientes con Patio y Garage - 14 de Julio al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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