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Casa 4 ambientes en venta en Calle 18 & Calle 445, Playa Serena
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 18 & Calle 445, Playa Serena

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Serena

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 33% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Playa Serena publicados a menos de 10 cuadras de Calle 18 & Calle 445.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 667549833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 60.028
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 538
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Serena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 4 amb. Entrada para autos, parque, baño completo, cocina comedor, 80 m2 cubiertos. ZONA: Calle 18 y Calle 445 • Barrio Playa Serena Living comedor de 4,50 x 3,00 con pisos cerámicos en “L”. 3 dormitorios (uno en planta baja) y dos en planta alta de 3,00 x 3,00 pisos madera. Comedor diario de 3,50 x 3,50 pisos cerámicos. Cocina separada de 3,00 x 4,00 revestimientos cerámicos Baño completo revestimientos cerámicos. Parque al frente y jardín al fondo. Lavadero cubierto separado reg 4145 GLPROPIEDADES.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 18 & Calle 445

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 6 minutos.

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica13 min · 831 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica13 min · 853 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina6 min · 413 m
Plaza Por los Derechos de los Niños10 min · 608 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Serena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Serena esta hoy en una mediana de USD 70.750, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Serena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.750
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Playa Serena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 18 & Calle 445, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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