venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos · 5 amb · 4 dorm · 230 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes
USD 111
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Casa en venta
USD 111
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Chalet en Los Troncos a Reciclar, Apta Para Inversion
Mendoza 3800 - Los Troncos- Mar del Plata · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 1.290 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 111, un 100% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 3800 - Los Troncos- Mar del Plata.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 960 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 2.967.000
- Tamaño normal
- 330 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Situada en una esquina privilegiada, sobre dos grandes lotes arbolados en uno de los barrios más tradicionales y codiciados de la ciudad de Mar del Plata, esta propiedad a reciclar, ideal para inversores o quienes sueñan con construir una residencia de primer nivel, es un verdadero tesoro.
Sup terreno: 1.229 mt2 Sup cubierta: 220 mt2 Hall de entrada.
Living comedor.
Cocina con lavadero separado.
Tres amplios dormitorios Dos baños completos.
Calefaccion por radiadores.
Garage cubierto para un auto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118 en total: USD 111 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.001 por mes con ingresos de $ 4.005.
Costo total realUSD 118
- Precio del aviso
- USD 111
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~1%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.001/mes
Necesitas ingresos por $ 4.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 26.486,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26.486,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Granja Agustin6 min · 404 m
Toledo11 min · 716 m
Verduleria Telli · Saavedra 33111 min · 719 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica8 min · 515 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada9 min · 553 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada9 min · 601 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Primavesi8 min · 522 m
Parque Adolfo Primavesi8 min · 532 m
Plaza del Agua10 min · 632 m
Salud
· 5 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado8 min · 518 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado8 min · 525 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 3800 - Los Troncos- Mar del Plata, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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