Casa en venta en Los Pinares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Los Pinares · 4 ambientes

Casa - Los Pinares Apto Credito

Concepcion Arenal 7300 · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinares, 4 ambientes, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 969 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
151 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm en Los Pinares

Descripcion

Desde Posternak Propiedades te presentamos una oportunidad única para vivir como siempre soñaste en el tradicional barrio Los Pinares, a tan solo tres cuadras de Av. Constitución, combinando tranquilidad, conectividad y calidad de vida. Esta hermosa casa fue pensada para disfrutar cada espacio. Su diseño cálido, luminoso y funcional genera una sensación inmediata de hogar, ideal para familias que valoran el confort, la amplitud y los momentos compartidos. Al ingresar, el jardín al frente y su cómodo acceso con portón automatizado anticipan la comodidad que ofrece la propiedad. Cuenta con garage para dos vehículos y espacio adicional de estacionamiento, brindando practicidad y seguridad para toda la familia. En planta baja se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada, creando un ambiente moderno y social, perfecto para reuniones y encuentros cotidianos. Además, dispone de dos cómodos dormitorios, baño completo y un quincho totalmente equipado con cocina y lavadero, conectado directamente con un gran parque trasero que invita a disfrutar del aire libre, reuniones, juegos y momentos inolvidables. La planta alta ofrece un espacio más íntimo y versátil: un tercer dormitorio con antebaño moderno, baño con ducha y un ambiente adicional ideal para home office, sala de lectura, escritorio o espacio de relax. Cada detalle fue pensado para brindar bienestar durante todo el año: calefacción por tiro balanceado en todos sus ambientes, baulera con acceso desde el garage y excelentes espacios de guardado que aportan funcionalidad y orden. ? Apta crédito Una propiedad que combina amplitud, comodidad y calidad constructiva en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Ideal para quienes buscan invertir en tranquilidad, bienestar y calidad de vida. Visitas: Lunes a viernes de 16:30 a 18:00 hs Sábados de 11:00 a 13:00 hs Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.7%
Esta propiedad
USD 110.000-35.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Concepcion Arenal 7300, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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