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Casa 4 ambientes en venta en C. 503 442, Los Acantilados
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen C. 503 442, Los Acantilados

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
467 m²

Descripcion

Casa en venta – Los Acantilados Ubicada sobre calle 503 al 442, a tan solo 250 metros del mar, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 467,50 m² (17 x 27,50 m), en un entorno tranquilo y de constante crecimiento. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en planta baja y dos en planta alta, baño completo, además de un segundo baño actualmente adaptado como lavadero. Dispone de cocina, espacios amplios y un subsuelo con acceso desde el quincho, ideal para guardado. La propiedad cuenta con servicio de gas, pozo nuevo y todos los techos recientemente renovados, brindando mayor tranquilidad y valor constructivo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cerca del mar, con amplio terreno y gran potencial en una de las zonas de mayor desarrollo del sur de Mar del Plata. Reg.3846 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1503

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. 503 442

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paraolimpica) a 3 minutos.

Compras
Family12 min · 773 m
Espacios verdes
Plazoleta Paraolimpica3 min · 190 m
Plaza del Sol7 min · 476 m
Senderos "El bosquecito"15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 17,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 503 442, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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