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Casa en venta en La Perla Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 157.000
= $ 240,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en La Perla Sur · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes con garage la perla

Ayacucho 3600 · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Perla Sur, 4 ambientes, 140 m², USD 157.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.600 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Perla Sur

Descripcion

EN EL TRADICIONAL BARRIO LA PERLA, A SOLO 500 METROS DE LA COSTA, ENCONTRAMOS ESTA CASA DE 4 AMBIENTES CON GARAGE Y DPTO/ DEPENDENCIA INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA. LA CASA ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Y CUENTA CON UN GRAN LIVING, DOS HABITACIONES, COCINA/ COMEDOR DIARIO SEPARADO, BAÑO COMPLETO, TOILETTE DE RECEPCIÓN, GARAGE Y LAVADERO. EN LA PLANTA ALTA DISPONE DE UNA DEPENDENCIA O DEPARTAMENTO CON BAÑO PROPIO Y ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL GARAGE, IDEAL PARA RENTA, VISITAS O ESPACIO DE TRABAJO. CON 140 M² CUBIERTOS, TODOS SUS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS. SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL, LISTA PARA HABITAR O PARA ACTUALIZAR SEGÚN LAS NECESIDADES DEL NUEVO PROPIETARIO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE MAR DEL PLATA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.305/mes

Necesitas ingresos por $ 5.469.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 3600, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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