Casa 4 ambientes en venta en Orignone 8385, La Florida

Casa 4 ambientes en ventaen Orignone 8385, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
223 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 40% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Orignone 8385.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 628lo normal · 1.0451.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.113
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 862
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN LA FLORIDA En el barrio La Florida, muy valorado por su entorno paisajístico natural y su tranquilidad, se encuentra a la venta esta casa, con una arquitectura concebida bajo una visión de diseño de carácter muy personal, con rasgos propios de la arquitectura moderna con influencias regionalistas o neocoloniales, pero en una versión contemporánea o ecléctica que busca un equilibrio entre modernidad y un lenguaje decorativo tradicional; y que prioriza las formas curvas y la calidez de los materiales tradicionales. Un estilo que tuvo una fuerte presencia en Mar del Plata durante las décadas de expansión de la ciudad Es distintivo de la propiedad la secuencia de arcos de medio punto en las fachadas exteriores que generan una estética rítmica y una transición fluida y coherente hacia el interior, con techos abovedados de medio punto y paredes de ladrillo visto pintado de blanco que aportan luminosidad sin cargar el ambiente. Cuenta en planta baja con recepción, amplio y luminoso living con techo en doble altura, salamandra y ventanales con DVH, comedor con puerta ventana al parque, escritorio, toilette, cocina, garage para un auto con lavadero incluído. El parque es amplio, soleado y cuenta con parrilla. Al frente, cuenta con entrada para vehículos y jardín. En planta alta se dispone de tres dormitorios con pisos de madera, uno de ellos con balconeo al estar. Y un baño completo compartimentado. El calefaccionamiento es por tiro balanceado y por salamandra en el living. El lote tiene una superficie de 223 m². Apto crédito. Las propiedades están sujetas a disponibilidad. Las medidas y superficies son orientativas. La información e imágenes no son contractuales y podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones expuestas podrán ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso a criterio de Duque Williams Propiedades. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Orignone 8385

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Homero8 min · 533 m
Ronco9 min · 554 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica11 min · 682 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica11 min · 685 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica11 min · 722 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Andres Chazarreta6 min · 410 m
Plaza La Florida11 min · 674 m
Plaza Enrique David Borthiry11 min · 699 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Orignone 8385, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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