Casa 4 ambientes en venta en Vélez 8055, La Florida

Casa 4 ambientes en ventaen Vélez 8055, La Florida

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 52% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Vélez 8055.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 1.185866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.962
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplitud, espacios verdes y comodidad para disfrutar en familia. En una zona residencial y tranquila, presentamos esta casa desarrollada en dos plantas, implantada sobre un generoso lote de 10 x 29 metros, con 140 m² de superficie cubierta declarada. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y diferentes espacios que permiten adaptar la vivienda a las necesidades de una familia. En planta baja cuenta con una amplia cocina, un cómodo living comedor, un segundo living o estar que aporta un espacio adicional para disfrutar y un baño completo. En planta alta se encuentran dos dormitorios y un segundo baño completo, brindando privacidad y una distribución práctica entre los distintos sectores de la vivienda. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad se encuentra en su exterior. El amplio lote permite disfrutar de un hermoso parque, un espacio ideal para reuniones, momentos de descanso, juegos al aire libre o simplemente para disfrutar del verde y la tranquilidad. Además, cuenta con cochera semicubierta, aportando comodidad y practicidad para el ingreso y resguardo del vehículo. La combinación de lote amplio, parque, ambientes generosos y dos plantas convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una casa para disfrutar de manera permanente y valoran contar con espacios exteriores propios. Una casa con muy buenas posibilidades, en un entorno residencial y con el espacio que muchas familias buscan para vivir cómodamente. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y orientativas. La superficie cubierta corresponde a la declarada. La información deberá ser verificada con el título de propiedad y/o planos correspondientes. Las fotografías son de carácter ilustrativo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1648

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vélez 8055

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Homero11 min · 727 m
Ronco12 min · 743 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica13 min · 845 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica13 min · 848 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica15 min · 942 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Andres Chazarreta5 min · 336 m
Plaza La Florida8 min · 528 m
Plaza Enrique David Borthiry14 min · 915 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez 8055, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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