venta
USD 250.000
Casa · 163m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 5 amb · 4 dorm · 163 m2 · hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Marchi al 1500, La Florida
USD 169.000
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Casa en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Marchi al 1500, La Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 345 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Florida
Pide USD 169.000, un 55% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Marchi al 1500.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 490lo normal · 1.1001.969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 379.500
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 981
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE Y AMPLIO PARQUE Casa de 4 ambientes ubicada en el barrio La Florida.
En planta baja al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con un gran ventanal y vista al parque.
Un dormitorio al frente.
Baño completo.
Una moderna cocina integrada, ideal para el entretenimiento, la cual se conecta directamente con el garaje a través de una práctica puerta-ventana.
Garaje cubierto para dos autos en paralelo.
La propiedad cuenta con un importante parque trasero.
Es el espacio ideal para el esparcimiento y el juego.
La planta superior cuenta con tres dormitorios y un baño completo.
Dormitorio Principal en Suite y un amplio vestidor.
Dos dormitorios al frente muy luminosos.
Una pequeña terraza.
La planta alta se encuentra avanzada, pero aún le falta la terminación final en los baños y el vestidor de la suite.
APTA CREDITO!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marchi al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Ronco7 min · 441 m
Homero7 min · 444 m
Peumayen15 min · 949 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 718 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Exodo Jujeño9 min · 553 m
Plaza Andres Chazarreta12 min · 752 m
Plaza Leonismo Argentino12 min · 754 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 349 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico14 min · 879 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marchi al 1500, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires
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