Casa 4 ambientes en venta en Mendioroz al 7900, La Florida

Casa 4 ambientes en ventaen Mendioroz al 7900, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
527 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 26% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Mendioroz al 7900.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 816lo normal · 1.1001.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.600
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 969
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes con gran parque, piscina.Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 527 m², con una distribución cómoda y funcional, espacios generosos y un importante sector exterior. Al ingresar, nos recibe un amplio living en desnivel, destacado por su hogar, que aporta calidez y personalidad al ambiente. Cuenta además con toilette de recepción y un cómodo comedor. En la misma planta se encuentran a una amplia cocina-comedor y también dos dormitorios con placard, En planta alta se ubica un tercer dormitorio en suite, ofreciendo mayor privacidad e independencia con balcon saliente al parque. En el exterior, la propiedad se destaca por su gran parque, ideal para disfrutar al aire libre, acompañado de una piscina de 6.20m2. Cuenta además con cochera cubierta con parrilla (para un auto grande o dos pequeños) Una propiedad con excelentes posibilidades, que combina amplitud, funcionalidad y un destacado espacio verde, ideal para quienes buscan una casa con parque y piscina sin resignar comodidad. Las medidas son aproximadas a fines orientativos, las exactas surgirán del plano y/o del titulo de propiedad. Los valores pueden cambiar sin previo aviso y no son contractuales. Se sugiere consultar a los Martilleros y Corredores Públicos la actualización de los valores de impuestos y servicios ya que los mismos que se publican son aproximados. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Todas las imágenes son meramente ilustrativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendioroz al 7900

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Homero14 min · 915 m
Ronco15 min · 934 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica14 min · 887 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica14 min · 889 m
Espacios verdes
Plaza Andres Chazarreta4 min · 224 m
Plaza La Florida5 min · 332 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendioroz al 7900, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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