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Casa 4 ambientes en venta en Matienzo 1700, La Florida
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Matienzo 1700, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
336 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 72% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 ambientes en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de Matienzo 1700.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 461lo normal · 1.6731.0812.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 127 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 561.980
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 480
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Mastromarino, Servicios Inmobiliarios, ofrece a la VENTA ESTE MAGNIFICO CHALET DE 4 AMBIENTES CON PISCINA La propiedad cuenta con: • Living comedor con hogar semi integrado a la cocina • Cocina con barra desayunadora, muebles a medidas y espacio para lavavajillas. • Baño completo y toilette • 3 habitaciones con placard • Lavadero • Jardín al frente • Jardín de Invierno • Quincho • Parque con piscina • Trotadora techada para dos autos APTA CRDITO A pocos metros de Mar del Plata Excelente estado!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matienzo 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Homero10 min · 655 m
Ronco10 min · 663 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica15 min · 963 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica15 min · 967 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 969 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Andres Chazarreta8 min · 529 m
Plaza La Florida11 min · 704 m
Plaza Leonismo Argentino13 min · 806 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 76 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 21% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo 1700, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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