Casa 4 ambientes en venta en Mendioroz al 7900, La Florida

Casa 4 ambientes en ventaen Mendioroz al 7900, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
357 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Florida

Piden de mas

Pide USD 138.500, un 11% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Mendioroz al 7900.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.240886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.240
Tamaño normal
126 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en venta Barrio La Florida Mar del Plata | Lote amplio | Garage | Acepta permuta • U$S 138.500 – Nuevo valor | Acepta permuta | APTO CREDITO Excelente entorno residencial con verde, tranquilidad y fácil acceso por Ruta 2 Ubicación: Mendioroz y Eusebione (Sobre Mendioroz, arteria principal del barrio La Florida) Lote: 10,40 x 34,33 Distribución funcional y luminosa: • Living comedor • Cocina comedor diario independiente • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo __ Planta alta: • 1 dormitorio adicional • 1 baño (a terminar) • Espacio ideal escritorio o playroom Garage para 2 autos + ingreso pasante al parque (posibilidad de varios vehículos) Calefacción por calefactores Detalles de calidad constructiva: • Techo de tejas • Interior revestido en madera de paraíso • Tirantes de madera marmelero • Aberturas de cedro • Sistema de alarma en funcionamiento Acepta permuta por departamento de menor valor en Mar del Plata deal vivienda permanente o inversión en zona en crecimiento .gl/xcSV5Y3PuoGhzqSTA Mendioroz 7976 Consultanos para más información o coordinar visita. _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Rea 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños! AHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.265 en total: USD 138.500 del aviso mas USD 9.765 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.241.751 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.265
Precio del aviso
USD 138.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.352
Sellos y tasas~1%
USD 1.385
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.751/mes

Necesitas ingresos por $ 4.967.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendioroz al 7900

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Homero14 min · 915 m
Ronco15 min · 934 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica14 min · 887 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica14 min · 889 m
Espacios verdes
Plaza Andres Chazarreta4 min · 224 m
Plaza La Florida5 min · 332 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendioroz al 7900, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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