Casa 4 ambientes en venta en Mendioroz 7900, La Florida

Casa 4 ambientes en ventaen Mendioroz 7900, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
559 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 36% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Mendioroz 7900.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 1.1291.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.387
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta esta casa de 4 ambientes, en venta, ubicada al frente, sobre un amplio lote de 559 m², con 220 m² de superficie cubierta. La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. En el exterior, dispone de un patio y un amplio jardín con pileta, un espacio ideal para disfrutar en familia, organizar reuniones y aprovechar al máximo los días al aire libre. Por sus dimensiones y distribución, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplios espacios interiores y exteriores, jardín y pileta. Características principales 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños 220 m² cubiertos 559 m² de superficie total Amplio jardín Pileta Propiedad al frente Una propiedad para disfrutar, con excelentes dimensiones y gran potencial. Contactanos y coordinemos tu visita! Martillero Responsable Alfredo Feigelmuller · Registro N° 3676 ·

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendioroz 7900

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Homero14 min · 912 m
Ronco14 min · 928 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica15 min · 940 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Andres Chazarreta5 min · 293 m
Plaza La Florida6 min · 379 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendioroz 7900, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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