venta
USD 250.000
Casa · 163m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 5 amb · 4 dorm · 163 m2 · hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Constitución 8300, La Florida
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Constitución 8300, La Florida
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de La Florida
Pide USD 175.000, un 13% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 8300.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.129lo normal · 1.0011.360
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 155.158
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 858
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta – Barrio Florida, Mar del Plata
Ubicada sobre Constitución al 8300, en el tradicional Barrio Florida de Mar del Plata, se encuentra esta cálida y funcional casa desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud, espacios verdes y comodidad.
La propiedad cuenta con un hermoso jardín al frente, muy bien parquizado, que aporta un agradable entorno y una excelente presentación.
Dispone además de un amplio espacio de cochera con capacidad para dos vehículos.
La vivienda se distribuye en dos plantas y se destaca por su construcción en ladrillo visto, ambientes luminosos y una agradable conexión con el jardín.
Casa desarrollada en 2 plantas .
Una habitacion y baño completo en planta baja y otras dos habitaciones con otro baño completo en la planta superior .
Amplio jardín
Cochera/espacio para 2 vehículos
Excelente presencia y construcción en ladrillo visto
Entorno residencial y tranquilo
Ideal para vivienda permanente
Una propiedad con mucho encanto, espacios verdes y el potencial para convertirse en el hogar que estás buscando en Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Constitución 8300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Homero1 min · 66 m
Ronco2 min · 101 m
Carrefour15 min · 941 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica12 min · 754 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry7 min · 474 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 673 m
Plaza Andres Chazarreta14 min · 895 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Constitución 8300, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires
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