Casa en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Parque, Colinas Peralta Ramos Mar del Plata

Arana y Goiri 2300 · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pueyrredon, 4 ambientes, 150 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 163,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 967 contra USD 410 de la mediana (+135,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 410
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en Colinas de Peralta Ramos, a 400 metros del mar. Desarrollada en dos plantas, sobre lote amplio con parque y excelente calidad constructiva. Ideal para vivienda permanente o quienes buscan espacio, entorno tranquilo y cercanía a la costa. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos 150 m² cubiertos 455 m² totales Lote de 10,50 x 43,30 Distribución en dos plantas Amplio parque Orientación SO Estado general muy bueno 40 años de antigüedad Todos los servicios Apto crédito Zona / cercanías / accesos: Barrio Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata A 400 metros del mar Entorno residencial consolidado Rápido acceso a la costa Cercano a zonas comerciales y transporte Coordiná tu visita y conocé esta casa con parque y excelente ubicación cerca del mar. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pueyrredon es USD 99.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arana y Goiri 2300, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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