Casa en venta en Florencio Sanchez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Florencio Sanchez · 4 ambientes

Casa - Florencio Sanchez

Bestoso al 2300 · Florencio Sanchez, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 4 ambientes, 91 m², USD 69.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 900 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Florencio Sanchez

Descripcion

Casa 4 Ambientes a Reciclar en Venta | Barrio Florencio Sánchez Una excelente oportunidad para quienes buscan renovar una propiedad con gran potencial, ubicada en un entorno residencial tranquilo y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para modernizar y adaptar a distintos proyectos familiares. Características Living comedor Cocina comedor con salida al patio y al parque Dos dormitorios en planta baja Baño completo Lavadero independiente Quincho Amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre Planta altaCuenta con un espacioso altillo con múltiples posibilidades de uso, pudiendo destinarse a un tercer dormitorio, escritorio o playroom. Además, dispone de un sector con potencial para desarrollar un vestidor. Una propiedad con una base sólida y excelentes posibilidades de reciclado, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda a su medida o realizar una inversión con proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bestoso al 2300, Florencio Sanchez, Mar del Plata, Buenos Aires

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