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Casa en venta en Florencio Sanchez · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Florencio Sanchez · 2 ambientes

Casa 3 amb. con garage y parque. Ap. Crédito- Bestoso y Nápoles

Bestoso y Nápoles · Florencio Sanchez, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Sanchez, 2 ambientes, 88 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 739 contra USD 581 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 581
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florencio Sanchez

Descripcion

Chalet tres ambientes con garage y parque. Living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, y ventilación natural. Pasillo de distribución. Dormitorio principal con placard empotrada, ventilación natural al parque. Baño completo con ducha. Garage para un auto, segundo dormitorio a continuación del garage. Parque con parrilla. -Sobre lote de 10x33,30m2. 88m2 cubiertos. -Apto crédito. Zona: Bestoso y Nápoles. A 300m de Av. Fortunato de la Plaza. Valor: U$S 65.000. Escucha oferta. Puede permutar por 3 amb. o 2 amb. consultar! Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bestoso y Nápoles, Florencio Sanchez, Mar del Plata, Buenos Aires

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