Casa en venta en Faro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.900

Casa en venta en Faro · 4 ambientes

Venta Casa 3amb + Dpto 2amb, Faro Norte

Colombres 3600 · Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faro, 4 ambientes, 110 m², USD 69.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 770 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Faro

Descripcion

En esta oportunidad nos encontramos con una propiedad emplazada en un terreno de 460mt2. La misma cuenta, al frente, con una casa de dos ambientes: • Living • Comedor con cocina integrada, la misma tiene salida al parque, • Dos habitaciones, con placard, una al frente y otra al contrafrente, • Baño completo, • Altillo. • Calefacción con estufas a gas. Cochera cubierta con acceso al parque. Patio con parrilla y horno de barro. Lavadero cerrado. Al fondo de la propiedad se encuentra un departamento dos ambientes: • Cocina • comedor, • Una habitación con placard, • Baño con ducha, • Calefacción con estufas a gas. No dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Chañares6 min · 400 m
La Poyeria10 min · 638 m
Granja Familia del Sur10 min · 651 m
Espacios verdes · 12 en la zona
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Asociacion de Fomento Faro Norte8 min · 504 m
Plazoleta Los Aztecas9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faro

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de las casas en venta en Faro es USD 71.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Faro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombres 3600, Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

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