P Proppies
Casa en venta en Faro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 562.020/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Faro · 4 ambientes

Dúplex 4 ambientes con garage y terraza en barrio Faro

Dr P Medrano 3400 · Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faro, 4 ambientes, 92 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 74.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 737 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.950
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Faro

Descripcion

DUPLEX DE 4 AMBIENTES, UBICADO SOBRE CALLE MEDRANO AL Nº 3400, BARRIO FARO. CUENTA CON 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA SEPARADA, AMPLIO LIVING/COMEDOR, PATIO CON PARRILLA, GARAGE CUBIERTO Y TERRAZA PROPIA. VALOR: U$S 65.000 • APTO CREDITO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.248.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 2204 min · 255 m
Stop! Maxi Kiosco4 min · 287 m
Panaderia y Pasteleria DOV4 min · 288 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica6 min · 400 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Pajaros5 min · 315 m
Abraham Lincoln6 min · 361 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry8 min · 508 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico6 min · 407 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Faro es USD 65.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr P Medrano 3400, Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Faro

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp