Casa en venta en El Gaucho · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.990

Casa en venta en El Gaucho · 4 ambientes

Venta casa 4 amb con quincho el gaucho

12 de Octubre 9100 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Gaucho, 4 ambientes, 130 m², USD 79.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te presentamos esta propiedad con gran potencial sobre un lote de 208,70 m², ideal para familias que buscan amplitud o para quienes desean una renta adicional. Con una superficie cubierta total de 130,12 m², la propiedad se destaca por su calidez y su estructura sólida. Características de la Propiedad: Casa Principal: Planta Baja: Living-Comedor: Un espacio acogedor con detalles en madera que brindan calidez al hogar. Cocina: Cómoda y funcional, integrada al sector cotidiano. Quincho: Espacio ideal para reuniones familiares, con un estilo rústico muy marcado (muro de piedra y cielorrasos de madera). Habitación principal: Luminosa y con buen espacio de guardado. Baño completo. Planta Alta: Altillo de generosas dimensiones: Actualmente dividido en dos habitaciones adicionales, perfecto para niños, escritorio o sala de juegos. Al fondo • Departamento de 2 Ambientes: Cuenta con una unidad independiente para reciclar. Es la oportunidad perfecta para generar una renta, alojar un familiar o tener un taller/estudio privado. Exterior y Ubicación: Patio con ingreso de sol. Ubicación estratégica en el Barrio El Gaucho, a metros de la zona comercial de Av. 12 de Octubre, con fácil acceso a transporte y servicios. Inversión con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Lote: 208,70 m² Metros construidos: 130,12 m² Estado: Bueno (Casa principal) / A reciclar (Depto fondo)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.630
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 9100, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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