Casa 4 ambientes en venta en Marconi al 1200, Don Bosco

Casa 4 ambientes en ventaen Marconi al 1200, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
133 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 18% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Marconi al 1200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 844655942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.710
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 739
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La propiedad, apta para crédito, se encuentra en la dirección Marconi 1206 y es ideal para aquellos que desean escritura inmediata. La casa, de orientación noroeste, cuenta con una planta distribuida inteligentemente para maximizar el confort y la luminosidad. Dispone de 2 habitaciones, una de ellas con amplio armario empotrado. Los 2 baños completos aseguran comodidad para toda la familia. La cocina y el comedor diario son espacios ideales para compartir momentos especiales, mientras que la oficina brinda un lugar perfecto para el trabajo o el estudio. Entre las instalaciones adicionales, se destacan el sistema de calefacción por gas, los ventanales de doble acristalamiento y los servicios de internet, televisión por cable y satélite, garantizando modernidad y eficiencia. La propiedad incluye una cochera techada y con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones. Con servicios completos que incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y pavimento, esta casa ofrece una infraestructura completa para un estilo de vida cómodo y sin preocupaciones. La cercanía a zonas verdes y la tranquilidad de la ubicación hacen de esta propiedad una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un ambiente sereno y bien urbanizado. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marconi al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50223 min · 190 m
Omar4 min · 248 m
Cliente de danilo6 min · 368 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 JUAN NESTOR GUERRA · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 82 MEMORIA, VERDAD Y JUSTICIA · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo4 min · 283 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540111 min · 675 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 978 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico8 min · 519 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico10 min · 666 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 54,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi al 1200, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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