Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Don Bosco, Mar del Plata

ALMIRANTE BROWN 4800 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 4 ambientes, 170 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 941 contra USD 797 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
169 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

Century 21 Recanatti se complace en ofrecer en esta oportunidad este hermoso chalet que combina elegancia y comodidad en un entorno acogedor y funcional, ideal para familias que buscan espacio, confort y un toque de estilo clásico. Ubicado a pocos metros de las avenidas Jara y Colón, ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. Características del chalet: Living amplio: Al ingresar nos encontramos con un espacioso living que invita a la relajación y al entretenimiento, perfecto para compartir momentos inolvidables en familia.Cocina comedor separada: Una cocina comedor separada que da hacia el patio, ideal para disfrutar de comidas con vista al exterior.Cochera con conexión directa a la cocina: Práctica cochera con acceso directo a la cocina, facilitando el ingreso con las compras y aumentando la comodidad.Dos habitaciones en planta baja: Dos amplias y luminosas habitaciones en planta baja, ambas con placard empotrado y pisos de parquet. Una habitación da al frente y la otra al patio, ofreciendo opciones versátiles para toda la familia.Baño principal completo: Un baño principal completamente equipado, ubicado en planta baja, para mayor comodidad.Habitación principal en planta alta: Una amplia habitación principal en planta alta, con baño en suite, proporcionando un refugio privado y confortable.Lavadero: Un lavadero con conexión al amplio patio, facilitando las tareas del hogar.Quincho con parrilla: En el patio, una construcción separada alberga un quincho con parrilla, perfecto para reuniones y asados en familia.Habitación extra y baño completo: En la misma construcción del quincho, se encuentra una habitación extra y un baño completo, ideal para huéspedes o como espacio adicional para diversas actividades.Este chalet no solo ofrece espacios bien distribuidos y luminosos, sino que también se destaca por sus detalles en madera y su diseño acogedor. El amplio patio brinda un espacio perfecto para el esparcimiento y la relajación, convirtiéndolo en un verdadero hogar. No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad en el barrio Don Bosco. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.950
Esta propiedad
USD 160.000+18.6% · por encima del mercado

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Bosco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ALMIRANTE BROWN 4800, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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