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Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Chalet en Venta en Mar del Plata

EINSTEIN 1700 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 150 m², USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 156.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 983 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 156.950
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
159 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

CHALET SOBRE LOTE DE 10 X 32 MTS DE FONDO – VEREDA DE SOL CONSTA DE JARDIN AL FRENTE. AMPLIO LIVING COMEDOR EN DESNIVEL. COCINA COMEDOR. UN DORMITORIO Y UN BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA CUENTA CON DOS DORMITORIOS UNO AL FRENTE Y OTRO AL CONTRAFRENTE Y BAÑO COMPLETO. ALTILLO Y TERRAZA GARAJE Y TROTADORA CALEFACCION POR TB. MUY BUEN ESTADO GENERAL. APTO CREDITO TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EINSTEIN 1700, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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