Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Venta Chalet 4 Amb Colinas de P. Ramos con Jardin

Pescadores 2600 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 135 m², USD 105.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 951 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
133 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Jacqueline Palomino CHALET EN VENTA CON 4 AMBIENTES EN BARRIO COLINAS DE PERALTA RAMOS, MAR DEL PLATA Te presentamos esta casa tipo chalet ubicada sobre Pescadores en el Barrio Colinas de Peralta Ramos, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda con amplios espacios y el potencial de seguir personalizándola según sus necesidades. La propiedad cuenta con 312 m² de terreno, distribuidos en 135 m² cubiertos y 177 m² descubiertos, brindando generosas áreas tanto interiores como exteriores. Se encuentra en muy buen estado general, destacándose por contar con la cocina y baño principal reciclados, aportando mayor funcionalidad y confort en los ambientes de uso cotidiano. Al ingresar, un cómodo living se integra con la cocina-comedor, creando un espacio ideal para compartir en familia. La distribución ofrece tres dormitorios equipados con placares, dos ubicados en planta baja y un tercer dormitorio en planta alta, brindando privacidad y una excelente organización de los ambientes. Dispone de dos baños completos, de los cuales uno fue reciclado, además de un lavadero independiente con salida a un patio lateral. En el exterior se destaca un amplio jardín ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla incorporada. La propiedad incluye una cochera, facilitando el estacionamiento seguro del vehículo y un espacio para cochera en el patio. Cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas. Además, dispone de calefacción para mayor confort durante los meses fríos. Una propiedad sólida con mejoras ya realizadas y múltiples posibilidades de personalización, ideal para quienes buscan una casa con espacios cómodos y gran potencial. Las imágenes de esta publicación fueron intervenidas y/o recreadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines exclusivamente ilustrativos y de visualización de posibles reformas y ambientaciones. Contáctanos y vamos a visitarla!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.966/mes

Necesitas ingresos por $ 3.707.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Esta propiedad
USD 105.000-26.1% · por debajo del mercado

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pescadores 2600, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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