Casa 4 ambientes en venta en Los Sauces al 6700, Bosque Peralta Ramos

Casa 4 ambientes en ventaen Los Sauces al 6700, Bosque Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente Casa moderna de 4 Ambientes con piscina en Bosque Peralta Ramos Consta de amplio living comedor con pisos en porcelanato y salida a deck. Cocina separada muy amplia con amoblamientos a medida, anafe vitroceramico, piletas Jhonson y gran espacio de guardado. Lavadero separado con salida al parque. Toilette de recepcion (completo con ducha). En Planta Alta posee un amplio hall recibidor con vestidor y 3 Dormitorios con pisos en porcelanato imitación madera importado y salida a un amplio balcon terraza, el principal en suite. Baño completo. Piscina de 4x8 mts realizada en cemento con venecitas euro desing, calefacción inverter última generación con control remoto wifi, bomba independiente e iIuminación led control remoto. Espacio interno para varios autos. La calefacción es por losa radiante automatizada con caldera peisa independiente. Posee detalles de categoria como cerramientos DVH linea Modena Aluar, carpintería interiores con puertas pivotantes, agua con bomba presurisadora, aire acondicionado calor frío en 2 dormitorios. Ademas la propiedad posee doble muro con aislacion intermedia y piso con doble carpeta con aislacion intermedia, lo que brinda un gran fucionamiento termico tanto en verano como invierno. En lo que se refiere a seguridad cuenta con portón automatizado, cámaras de vigilancia, Iluminación del cerco y parque automatizado. Excelente ubicacion y muy facil acceso, casi en su totalidad por calle Don Arturo (principal asfaltada) y solo 11 cuadras de el ingreso al Bosque Peralta Ramos. Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente aviso son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o de la escritura correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Sauces al 6700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque de Peralta Ramos) a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Chañares11 min · 679 m
Nogal11 min · 722 m
Nogal11 min · 725 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica11 min · 697 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Bosque de Peralta Ramos6 min · 379 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 398 m
Plaza de la Reserva Forestal7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 164.450, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 164.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Sauces al 6700, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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