Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa en Block Sobre 2 Lotes

DON Arturo Peralta Ramos Esquina Cipreses (bosque Peralta Ramos) · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
850 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

# GRAN PROPIEDAD EN BLOCK SOBRE 2 LOTES UNIFICADOS – 850 M² Excelente propiedad en block construida sobre **dos lotes unificados, con una superficie total de 850 m²**, ubicada sobre la calle principal de ingreso al bosque, brindando **fácil acceso, mucha seguridad y un entorno natural y tranquilo**. La propiedad cuenta con **4 unidades**, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. La casa principal dispone de **3 habitaciones, una de ellas en suite, baño completo, lavadero, doble living comedor y cocina integrada**, ofreciendo amplios y cómodos espacios. La segunda vivienda se desarrolla en dos plantas: en planta baja cuenta con **cocina comedor, una habitación con placard y baño completo**, mientras que en planta alta posee **2 habitaciones, una de ellas con salida a la terraza, otro baño completo y sector de lavadero**. Sobre la misma terraza se encuentra un **departamento de 2 ambientes nuevo, a estrenar, con entrada independiente desde el costado de la propiedad**. Además, sobre el otro sector del lote, cuenta con un **departamento de 1 ambiente con baño y entrada independiente**, sumando una excelente posibilidad de renta o alojamiento para familiares. El amplio espacio exterior cuenta con **pileta, parrilla con sector semicubierto, baño externo y dos lugares de guardado**, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta con **todos los servicios y es apta crédito**. Por sus dimensiones, distribución y cantidad de unidades, ofrece múltiples posibilidades de uso y un gran potencial. **Se podría tomar en permuta una casa o departamento de menor valor, dependiendo de la zona.** ### VALOR: USD 255.000 ¿Vamos a verlo? Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Paseo de Compras Mario Bravo · Avenida Mario Bravo1 min · 79 m
Panaderia Confiteria1 min · 92 m
Las vituallas II1 min · 93 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Eucaliptos3 min · 174 m
Plazoleta de las Lambertianas7 min · 416 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 164.450, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 164.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON Arturo Peralta Ramos Esquina Cipreses (bosque Peralta Ramos), Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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