Casa en venta en Barrio Felix Camet · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Barrio Felix Camet · 4 ambientes

Casa 4 Amb en Venta Cochera Doble y Parrilla Techada Felix U Camet

Cerro Famatina al 7600 · Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Felix Camet, 4 ambientes, 157 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta • Cochera doble techada, parrilla, gran parque. UBICACIÓN: Cerro Famatina 7626 VALOR: USD 49.000 Ubicado en un entorno cálido y tranquilo. Una propiedad muy beneficiada por la luz natural durante todo el día. Características: • Cocina-comedor semi-integrada. • Barra desayunadora muy amplia. • Comedor separado. • Lavadero. • Living con hogar. • Un baño completo. • Habitación principal en planta baja en suite. • Habitación/oficina en planta alta. • Playroom/depósito • Garage para dos vehículos con parrilla techada. • Gran parque. Cuenta con paredón al frente e importante portón de entrada para cuidar la seguridad y privacidad. Maravillosa oportunidad para aprovechar. Contactate y vamos a verlo! JP. NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica12 min · 769 m
Espacios verdes
Plaza Adolfo Speranza9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Famatina al 7600, Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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