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Casa en venta en Barrio Colinas de Peralta Ramos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Barrio Colinas de Peralta Ramos · 4 ambientes

Aguado 2700

Aguado 2700 · Barrio Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Colinas de Peralta Ramos, 4 ambientes, 98 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[RETASADO] DÚPLEX EN VENTA Ubicado en Aguado 2700, barrio Colinas de Peralta Ramos En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada, toilette, lavadero, entrada para dos autos y parque. En planta alta cuenta con 3 dormitorios (uno con balcón) y un baño completo. Para verlo, contáctanos a nuestros teléfonos 473-9122 Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontranos en redes sociales como Bartolini Propiedades Ref#631926.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguado 2700, Barrio Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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