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Casa en venta en Arenas del Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
= $ 584,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Arenas del Sur · 4 ambientes

Casa en Venta Arenas del Sur

Jorge Newbery 4550, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
870 m²

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 16% menos que lo normal entre los 290 casas de 3 habitaciones en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 4550, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.561lo normal · 1.8692.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 442.917
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.895
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en una planta Implantada sobre un lote de 870 m², esta propiedad de 237 m² cubiertos se destaca por su funcionalidad, amplitud y excelente orientación, con parque y espacio común en su contrafrente. Cuenta con hall de acceso y un amplio living–comedor de generosas dimensiones, con cocina semiintegrada y salida directa al parque. Toilette de invitados. Dispone de tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo con antebaño. Además, posee un espacio de guardado de grandes dimensiones, equivalentes a un dormitorio, con acceso independiente desde el exterior y posibilidad de conexión interna con la vivienda principal, permitiendo su uso como cuarto dormitorio, escritorio o ambiente multifunción. Garage doble con parrilla y portón automatizado. Piscina climatizada. Parque con excelente orientación. Trotadora con espacio para varios vehículos. Detalles y confort Split de aire acondicionado en living–comedor. Calefacción por radiadores. Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio con DVH.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 4550, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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