P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Jorge Newbery 4550, Arenas del Sur
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 822,1 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jorge Newbery 4550, Arenas del Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. total
410 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 520.000, un 27% menos que lo normal entre los 140 casas de 3 habitaciones en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 4550.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.268lo normal · 1.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 68 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 714.449
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.693
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusiva propiedad en Arenas del Sur • Completamente amueblada. Ubicada en el consolidado y tranquilo entorno del Barrio Privado Arenas del Sur, se ofrece en alquiler esta exclusiva residencia, desarrollada en dos plantas, con excelente diseño, funcionalidad y un jardín ideal para disfrutar al aire libre. Equipamiento de calidad y espacios pensados para la vida moderna. Planta baja: Amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales y vistas al jardín. Espacio de trabajo o escritorio. Baño completo. Cocina-comedor integrada, con isla central y excelente capacidad de guardado. Exterior: Hermoso jardín parquizado. Piscina. Galería con parrilla, ideal para encuentros y momentos de relax. Planta alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor y terraza privada. Dos dormitorios adicionales, ambos con vestidor. Baño completo compartido. Una propiedad moderna, cómoda y lista para habitar, ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, natural y con excelente calidad de vida. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Confort, diseño y entorno privilegiado en Arenas del Sur.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.851 por mes con ingresos de $ 18,7 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.669.851/mes

Necesitas ingresos por $ 18.679.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery 4550

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 4550, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Arenas del Sur

Busquedas relacionadas

USD 520.000
Casa en venta
WhatsApp