Casa en venta en Arenas del Sur · 4 ambientes

Casa en venta en Arenas del Sur · 4 ambientes

Venta | Casa 4 Ambientes con Pileta | Barrio Privado Arenas del Sur

Venta | Casa 4 Ambientes CON Pileta | Barrio Privado Arenas DEL SUR · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
818 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 12% menos que lo normal entre los 212 casas de 3 habitaciones en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Casa 4 Ambientes CON Pileta | Barrio Privado Arenas DEL SUR.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.652lo normal · 1.8752.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 431.250
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Barrio Privado Arenas del Sur, esta casa de una planta ofrece un estilo de vida de confort y seguridad. Con una superficie total de 818 m² y 230 m² cubiertos, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite, 1 baño completo y un toilette de recepción, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia. El amplio living comedor se integra perfectamente con la cocina moderna, creando un ambiente ideal para el día a día y el entretenimiento. Además, se incluye un lavadero y un toilette para mayor conveniencia. El exterior de la propiedad ofrece un jardín bien cuidado, una galería semicubierta, un lavadero, parrilla, amplia piscina y un toilette con ducha perfectos para disfrutar del aire libre. Los residentes también pueden disfrutar de los numerosos amenities del barrio, como gimnasio, pileta descubierta, club house, cancha de tenis, quincho y seguridad privada las 24 horas. La vivienda cuenta con calefacción por losa radiante, carpintería de PVC con DVH, espacio semicubierto para dos vehículos y cómoda trotadora. A solo minutos del corazón de Mar del Plata, Arenas del Sur combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a la ciudad, haciendo de esta casa una opción inigualable para quienes buscan calidad de vida. ¡¡CONSULTANOS!! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475014 min · 892 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada14 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 856 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Casa 4 Ambientes CON Pileta | Barrio Privado Arenas DEL SUR, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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