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Casa en venta en Arenas del Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Casa en venta en Arenas del Sur · 4 ambientes

Casa en Venta en Arenas del Sur

Av. Jorge Newbery · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
607 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO ARENAS CHICO -Vivienda a estrenar en dos plantas -Cocina integrada con isla y salida a la galería semicubierta -Parrilla completa semicubierta con mesada, bacha y lugar de guardado -Piscina de 7.00x3.00m con playa húmeda, luminarias cascada horizontal y equipo de bombeo -Sup: 135m2 cubiertos y 45m2 semicubiertos -Toillette de recepción en P.B. -Lavadero separado con acceso a terraza de servicio en P.A. -Lote 93 de 610m2 (Barrio Arenas Chico) -Estar/Comedor con salida al patio -Dos habitaciones con baño completo y ante baño -Tercera habitación principal en suite con vestidor y salida a balcon terraza privada -Piscina de 7.00x3.00m con playa húmeda, luminarias cascada horizontal y equipo de bombeo -Parrilla completa semicubierta con mesada, bacha y lugar de guardado -Trotadora y espacio semicubierto para dos autos -Artefactos y equipamiento a medida -Carpinterías de DVH y pisos de porcelanato -Calefacción por losa radiante en ambas plantas Contactanos para agendar tu visita y conocer esta propiedad, en obra muy cerca de la etapa de finzalizacion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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