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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery 4500, Arenas Chico
Casa en venta
USD 279.800
= $ 442,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery 4500, Arenas Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
672 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 279.800, un 20% menos que lo normal entre los 179 casas de 3 habitaciones en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery 4500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.554lo normal · 1.9501.7362.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 351.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.940
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arenas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos a la venta hermosa casa en Arenas Chico. Calidez y diseño contemporaneo. Desarrollada en una planta. Entrada de auto semicubierta. Ingreso principal, recepcion. Amplio living comedor con salida a galeria con parrilla. Cocina semi integrada con acceso secundario. Comodo lavadero separado. Toilette y baño completo con antebaño. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Aberturas dvh, excelente calidad de construccion. Calefaccion por losa radiante. Inmejorable orientacion y entorno. CONSULTANOS!! Acepta permuta / Financia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.526 en total: USD 279.800 del aviso mas USD 19.726 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.512.739 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.526
Precio del aviso
USD 279.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.771
Sellos y tasas~1%
USD 2.798
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.050.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery 4500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 641 m
Gourmand15 min · 975 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 4500, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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