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Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 279.800
= $ 435,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes a Estrenar en Arenas Chico

Avenida Jorge Newbery 4500 · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas Chico, 4 ambientes, 180 m², USD 279.800 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.554 contra USD 1.848 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
184 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Arenas Chico

Descripcion

Ofrecemos a la venta hermosa casa en Arenas Chico. Calidez y diseño contemporaneo. Desarrollada en una planta. Entrada de auto semicubierta. Ingreso principal, recepcion. Amplio living comedor con salida a galeria con parrilla. Cocina semi integrada con acceso secundario. Comodo lavadero separado. Toilette y baño completo con antebaño. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Aberturas dvh, excelente calidad de construccion. Calefaccion por losa radiante. Inmejorable orientacion y entorno. CONSULTANOS!! Acepta permuta / Financia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.526
Precio del aviso
USD 279.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.771
Sellos y tasas~1%
USD 2.798
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.475.229/mes

Necesitas ingresos por $ 9.900.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 641 m
Gourmand15 min · 975 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas Chico

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 279.800

El precio mediano de las casas en venta en Arenas Chico es USD 300.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 4500, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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