Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes

Venta - Casa 4 Ambientes a Estrenar: Barrio Privado Arenas Chico.

Avenida Jorge Newbery & Bahía Thetis · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas Chico, 4 ambientes, 190 m², USD 320.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.684 contra USD 1.729 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.729
Mediana m²
183 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Arenas Chico

Descripcion

Descripción de la Propiedad Casa en Arenas Chico – Barrio Privado Descubrí esta moderna propiedad a estrenar en el exclusivo barrio privado Arenas Chico, donde diseño, confort y calidad constructiva se combinan en un entorno único. Características principales • Pisos y revestimientos en porcelanato rectificado de primera calidad • Calefacción central por piso radiante • Griferías de alta prestación en terminación negro mate • Cocina equipada con isla, realizada en melamina EGGER y herrajes HAFELE • Piscina con equipo de filtrado VULCANO • Parrilla en galería techada Distribución • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo. • Dos dormitorios secundarios con placares empotrados que comparten un baño completo con bañera • Todos los ambientes con salida al exterior, garantizando luminosidad y ventilación natural • Cocina con isla integrada al comedor y amplio living, con excelente orientación solar Superficies • Lote: 625 m² • Superficie cubierta: 190 m² Arenas Chico es un nuevo Barrio Privado que cuenta con 95 lotes. Está ubicado en una zona exclusiva, la cual representa un importante polo residencial que se encuentra en pleno crecimiento. Es vecino del Barrio Privado Rumencó, de la cancha del Mar del Plata Golf Club Acantilados y el Barrio Privado Arenas del Sur que ya cuenta con 270 casas en obra y terminadas. A su vez se encuentra a pocos metros del Supermercado Coto y con acceso directo a Colegio Privados. El barrio cuenta con calles internas asfaltadas, luz, gas, agua, cloacas, alambrado perimetral y un edificio de acceso con Seguridad Privada las 24 horas. Sector de Plaza para chicos y áreas verdes en su interior. ⸻Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, Alejandro Justo Reg. 3885 y Yesica Sosa Reg. 3886. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1133

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica12 min · 767 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 747 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas Chico

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Arenas Chico es USD 300.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery & Bahía Thetis, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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