Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes

Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes

Venta - Casa 4 Ambientes a Estrenar: Barrio Privado Arenas Chico.

Avenida Jorge Newbery & Bahía Thetis · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
625 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 10% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery & Bahía Thetis.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.8752.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 356.250
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.895
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción de la Propiedad Casa en Arenas Chico – Barrio Privado Descubrí esta moderna propiedad a estrenar en el exclusivo barrio privado Arenas Chico, donde diseño, confort y calidad constructiva se combinan en un entorno único. Características principales • Pisos y revestimientos en porcelanato rectificado de primera calidad • Calefacción central por piso radiante • Griferías de alta prestación en terminación negro mate • Cocina equipada con isla, realizada en melamina EGGER y herrajes HAFELE • Piscina con equipo de filtrado VULCANO • Parrilla en galería techada Distribución • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo. • Dos dormitorios secundarios con placares empotrados que comparten un baño completo con bañera • Todos los ambientes con salida al exterior, garantizando luminosidad y ventilación natural • Cocina con isla integrada al comedor y amplio living, con excelente orientación solar Superficies • Lote: 625 m² • Superficie cubierta: 190 m² Arenas Chico es un nuevo Barrio Privado que cuenta con 95 lotes. Está ubicado en una zona exclusiva, la cual representa un importante polo residencial que se encuentra en pleno crecimiento. Es vecino del Barrio Privado Rumencó, de la cancha del Mar del Plata Golf Club Acantilados y el Barrio Privado Arenas del Sur que ya cuenta con 270 casas en obra y terminadas. A su vez se encuentra a pocos metros del Supermercado Coto y con acceso directo a Colegio Privados. El barrio cuenta con calles internas asfaltadas, luz, gas, agua, cloacas, alambrado perimetral y un edificio de acceso con Seguridad Privada las 24 horas. Sector de Plaza para chicos y áreas verdes en su interior. ⸻Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, Alejandro Justo Reg. 3885 y Yesica Sosa Reg. 3886. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1133

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica12 min · 767 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 747 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery & Bahía Thetis, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp