venta
USD 279.800
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Arenas Chico · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes
Casa en Barrio Privado Arenas Chico
Arenas Chico · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Arenas Chico, 4 ambientes, 200 m², USD 300.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.766 de la mediana (-15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.766
- Mediana m²
- 183 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Arenas Chico
Descripcion
Casa a estrenar en Barrio Privado Arenas Chico.Sobre lote de 690 M2 Se encuentra esta casa de 240M2 Hall de accceso.
Importante estar comedor.
Cocina con isla.
Posee 3 Dormitorios, de los cuales 2 son en suite, el principal con vestidor.
Garaje con parrilla y lavadero.
Galería.
Parrilla exterior en semicubierto.
Piscina.
La casa cuenta con: Riego artificial.
Parquizada.
Carpintería en PVC.
Portón elevado o automático en garaje.
Calefacción por losa radiante.
Grifería primera calidad.
Pisos porcelanato.
Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.653.926/mes
Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Arenas Chico
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de las casas en venta en Arenas Chico es USD 300.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Arenas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Arenas Chico, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires
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