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Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 292.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 454,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes

Casa en Arenas Chico

Bahia Thetis al 3800 · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas Chico, 4 ambientes, 205 m², USD 292.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.424 contra USD 1.766 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.766
Mediana m²
183 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Arenas Chico

Descripcion

Ideal para quienes buscan paz y confort a minuto de la cuidad, ubicada en el col-de-sac del exclusivo barrio privado Arenas Chico, ofreciendo además privacidad y seguridad Características : • Espacio semicubierto para vehículos • Gran ambiente cocina comedor y cocina integrada • Habitación principal en suite, dos habitaciones con amplios placares • Galería con parrilla • Aberturas PVC con DVH • Calefacción losa radiante • Amplias vistas abiertas a espacio común Permuta por dos ambientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.586
Precio del aviso
USD 292.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.066
Sellos y tasas~1%
USD 2.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.583.155/mes

Necesitas ingresos por $ 10.332.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas Chico

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 292.000

El precio mediano de las casas en venta en Arenas Chico es USD 300.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahia Thetis al 3800, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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