Casa 4 ambientes en venta en B7600 Mar del Plata, Arenas Chico

Casa 4 ambientes en ventaen B7600 Mar del Plata, Arenas Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
627 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Piden de mas

Pide USD 318.000, un 7% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de B7600 Mar del Plata.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.149lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 296.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.029
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Casa 4 ambientes en construcción en Barrio Arenas Chico, desarrollada en una sola planta. Se compone de living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, con salida al parque y vistas a la piscina. Toilette de recepción. Cuenta con 3 amplios dormitorios con placares, uno de ellos en suite con vestidor y salida al parque y los otros dos comparten un baño completo. Lavadero. Parrilla. Piscina. Toilette para piscina. Parque. Techos de hormigón visto. Pisos de porcelanato. Aberturas de PVC con DVH. Calefacción por losa radiante. Terreno de 20,97 x 29,04 mts. Valor U$S 318.000.- ACEPTA PERMUTA NOTAS IMPORTANTES • Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. • Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. • Los valores de los inmuebles publicados podrán ser modificados sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas informados corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a verificación y confirmación por parte del futuro comprador. • El valor de las expensas, en caso de corresponder, podrá sufrir variaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0954

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.419 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 22.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.868.439 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.419
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.696
Sellos y tasas~1%
USD 3.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.868.439/mes

Necesitas ingresos por $ 11.473.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de B7600 Mar del Plata

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 864 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 949 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B7600 Mar del Plata, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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