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Casa 4 ambientes en ventaen B7600 Mar del Plata, Arenas Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 627 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Arenas Chico
Pide USD 318.000, un 7% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de B7600 Mar del Plata.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 296.000
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.029
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 340.419 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 22.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.868.439 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
- Precio del aviso
- USD 318.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.696
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.473.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de B7600 Mar del Plata
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arenas Chico
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas Chico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Arenas Chico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arenas Chico
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B7600 Mar del Plata, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires
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