Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en Arenas Chico · 4 ambientes

Casa en venta arenas chico 4 amb-barrrio privad0

Bahía Thetis 3800 · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas Chico, 4 ambientes, 182 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 279.800). El m² sale USD 1.868 contra USD 1.554 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 279.800
Mediana precio/m²
USD 1.554
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arenas Chico

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Cerrado Arenas Chico – Diseño moderno, confort y funcionalidad Desarrollada en una sola planta sobre un lote amplio, esta propiedad de 4 ambientes combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una fuerte conexión con el exterior. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor integrado a una cocina moderna con isla, ideal para quienes disfrutan de espacios amplios y funcionales. Grandes ventanales permiten una vista abierta al parque y aportan una excelente entrada de luz natural. La casa cuenta con 3 habitaciones, destacándose la suite principal con baño privado y vestidor. Las otras dos habitaciones son cómodas y comparten un baño completo, además de contar con un toilette de recepción. En el área de servicio, dispone de lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. En el exterior, se desarrolla una galería con parrilla, perfecta para reuniones y momentos de relax, conectada a un amplio parque con piscina, generando un entorno ideal para disfrutar todo el año. Además, la propiedad cuenta con trotadora para varios autos. Características destacadas: • 4 ambientes • 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) • 2 baños completos + toilette • Cocina con isla integrada • Lavadero independiente • Galería con parrilla • Piscina • Gran parque • Trotadora para autos • Propiedad a estrenar Una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, sin resignar diseño ni comodidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.725/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Thetis 3800, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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