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CASA DE CATEGORIA EN BARRIO PRIVADO RUMENCO ERNE PROPIEDADES
Jorge Newbery 5005 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 252 m²
Casa en Mar del Plata, 3 dormitorios, 252 m², USD 380.000 (comparada contra 132 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.508 contra USD 1.299 de la mediana (+16,1%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 132
- Mediana precio
- USD 335.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.299
- Mediana m²
- 239 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.286.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (179 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Jorge Newbery 5005, Mar del Plata, Buenos Aires