CASA DE CATEGORIA EN BARRIO PRIVADO RUMENCO ERNE PROPIEDADES
Casa en venta
USD 380.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA DE CATEGORIA EN BARRIO PRIVADO RUMENCO ERNE PROPIEDADES

Jorge Newbery 5005 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 3 dormitorios, 252 m², USD 380.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.508 contra USD 1.299 de la mediana (+16,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.299
Mediana m²
239 m²
Comparar con 132 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DE CATEGORIA Y EN EL MEJOR LUGAR DE RUMENCO JOVEN terreno alto y con vista amplia. Enviamos planos en privado. VALOR : U$S380.000. DESCRIPCION: CHALET SOBRE LOTE DE 625 M2, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA DE 252 M2 Y 45 M2 SEMICUBIERTO. CONSTA DE ESTAR COMEDOR EN DOBLE ALTURA, COCINA COMEDOR CON ISLA Y MUEBLES DE COCINA DE PRIMERA LINEA, HORNO EMPOTRATO Y ANAFE VITROFUSION. TOILETTE EN PB, GARAGE DOBLE CON PORTON AUTOMATIZADO Y GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA. EN PLANTA ALTA CUENTA CON UN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR SEPARADO, 2 DORMITORIOS, ESCRITORIO BALCONEANDO AL ESTAR Y BALCON TERRAZA,. SEGUNDO BANO. DETALLES CONSTRUCTIVOS, CARPINTERIAS EXTERIORES EN P.V.C CON D.V.H NEGRO, VIDRIOS DE SEGURIDAD (EMPRESA BOZZO) CARPINTERIAS INTERIORES PUERTAS LAQUEADAS EN BLANCO (EMPRESA GERSINI) PANEL DE PUERTA DE ENTRADA Y PORTON EN MADERA MACIZA ESTACIONADA EN PETIRIBI (EMPRESA GERSINI) PISOS DE PORCELLANATO ESTILO FLOTANTES EN DORMITORIOS Y PISOS PORCELLNATO PLACAS APROX 50 X 50, EN TODOS LOS AMBIENTES Y BANOS. SISTEMA DE PREINSTALACION DE AIRES FRIO CALEFACCION POR PISO RADIANTE (EMPRESA CREACLIMA)- CALDERA CALDAIA. GRIFERIAS CON MONOCOMANDOS MARCA FV. SANITARIOS LINEA MARINA MARCA FERRUM O EQUIVALENTE. TANQUE DE AGUA TRICAPA Y TANQUE CISTERNA. PORTON DE GARAGE AUTOMATIZADO CON 2 CONTROLES REMOTOS. SISTEMA INDEPENDIENTE DE AGUA CALIENTE CON TERMO RHEEN O EQUIVALENTE DE 120 LTRS. ELECTRICIDAD TRIFASICA. SUMINISTRO DE GAS NATURAL. CIELORASOS EN DURLOCK CON GUNAS Y TAPARROLLOS PARA CORTINAS ROLLER. PAREDES TERMINACION PINTURA SATINADA Y ENDUIDO DE DURLOCK. QUEDA PREPARADO PARA FUTURO RIEGO POR ASPERCION Y PILETA DE NATACION. QUEDO A TU DISPOSICION PARA CUALQUIER OTRO DETALLE, CONSULTA O VISITA DE OBRA. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero Hola Cómo estas? Mi nombre es Leslie Erne Martillera, deje su mensaje para que un asesor se ponga en contacto. Muchas gracias. Ante cualquier duda nuestra oficina esta en la calle Entre Rios 2424, ciudad de Mar del Plata. Registro 3898.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.321.705/mes

Necesitas ingresos por $ 13.286.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (179 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Jorge Newbery 5005, Mar del Plata, Buenos Aires

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