Casa en alquiler en Zona Guemes · 4 ambientes

? EXCLUSIVA PROPIEDAD EN EL CORAZÓN DE GÜEMES | VENTA Y ALQUILER Ubicada en uno de los sectores más prestigiosos y demandados de Mar del Plata, a metros del reconocido corredor comercial de Güemes, esta distinguida propiedad ofrece una combinación única de ubicación estratégica, confort y un extraordinario potencial de desarrollo. Desarrollada sobre un lote de 234 m² y con 183 m² cubiertos, la residencia se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y sólido estado de conservación. Al ingresar, un elegante estar con hogar de piedra aporta calidez y personalidad, conectando con un amplio comedor principal ideal para reuniones familiares o sociales. La cocina, completamente reciclada y de generosas dimensiones, incorpora comedor diario y salida directa al patio, donde una agradable pérgola y parrilla a leña crean un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. La planta baja cuenta con dos cómodos dormitorios, un baño completo equipado con hidromasaje y ducha, garage para dos vehículos con portón automático y un amplio quincho con parrilla a leña, sector de lavadero y baño con ducha, brindando independencia y múltiples posibilidades de uso. En planta alta se encuentra la suite principal, un ambiente cálido y privado con techo de madera a dos aguas que aporta carácter y distinción. La propiedad dispone de calefacción por radiadores en todos sus ambientes y se presenta en muy buen estado general, lista para habitar o adaptar a diversos proyectos. Su verdadero diferencial radica en su ubicación y potencial urbanístico: emplazada en Distrito R4, cuenta con factibilidad para desarrollar planta baja más cuatro pisos superiores, convirtiéndola en una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores, estudios profesionales, empresas o quienes buscan una propiedad de categoría en una de las zonas con mayor valorización de la ciudad. Valor de venta: USD 450.000 Valor de alquiler: USD 3.000 mensuales Una propiedad versátil, exclusiva y con un enorme potencial de rentabilidad en una ubicación que garantiza demanda y crecimiento sostenido. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Albarracin Propiedades