Casa en alquiler en Rumenco · 4 ambientes

Alquiler moderna casa rumenco, los tilos

Jorge Newery 5005 · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rumenco, 3 dormitorios, 240 m², USD 2.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.400). Con expensas el costo total es USD 402.000, 16650,0% por encima del costo total tipico (USD 2.400); las expensas pesan 20000,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 43
Mediana alquiler: USD 2.400/mes
Mediana m²: 227 m²

Comparar con 43 propiedades similares

3 dorm en Rumenco

Descripcion

ESPECTACULAR RESIDENCIA EN BARRIO PRIVADO RUMENCÓ, LOS TILOS RENTA POR 12/24 MESES. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Moderna Casa 4 ambientes distribuida en 2 plantas Sup cubierta 240m2. PB. Amplio estar en doble altura, con ventanales que dan una iluminacion unica, vista al parque y la pileta de 60m2. Lavadero. Parrilla interna y externa. Sótano acústico de gran tamaño. PA 3 Habitaciones una en suite. super moderna y luminosa. 1 baño completo. Balcón terraza. CONTACTO: Torres Javier ERNE PROPIEDADES Registro Inmobiliario: 3898 Teléfono de Consultas: 223 6 1 9 1 3 1 2 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420

Primer mes: USD 2.000
Deposito1mes: USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.000

En 3 meses

~USD 2.130

En 12 meses

~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 85 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.