alquiler
USD 2.500
Casa · 220m² · 5 Ambientes
Arenas del Sur · 5 amb · 4 dorm · 220 m2 · hace 15 dias
Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes
24 meses, Casa contemporanea con 3 dormitorios. Arenas del Sur.
Avenida Jorge Newbery 4500 · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Arenas del Sur, 4 ambientes, 206 m², USD 2.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).
Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 30/06/2026 (de USD 1.950 a USD 2.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 21
- Mediana alquiler
- USD 2.200/mes
- Mediana expensas
- ARS 540.000
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Arenas del Sur
Descripcion
En alquiler o venta:
Casa contemporanea emplazada sobre lote de 660 m2 en el barrio Arenas del Sur.
Hall recibidor, living comedor con espacio sectorizado de comedor y estar, cocina integrada con isla, toilette y lavadero.
Galeria con solarium, piscina, parrilla y jardín.
En planta alta, el area privada, con tres dormitorios, dos de ellos con placard y comparten un baño completo, el principal en suite y con vestidor.
Todos con acceso a balcón terraza.
En el frente trotadora para varios vehículos.
Superficie cubierta de 206 m2.
Su valor, en alquiler USD1.950.- mensuales, mas expensas y servicios; en venta USD 400.000.-
¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.420
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 36 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.6% total
- 30 de jun de 2026USD 1.950 → USD 2.000+2.56%
Precios en Arenas del Sur
- Mediana del barrio
- USD 2.200
- Avisos relevados
- 55
- Esta propiedad
- USD 2.000
El precio mediano de las casas en alquiler en Arenas del Sur es USD 2.200, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Jorge Newbery 4500, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
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