Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400

Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes

Casa en alquiler Arenas del Sur

Avenida Jorge Newbery al 4500 · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas del Sur, 4 ambientes, 140 m², USD 1.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 01/07/2026 (de USD 1.800 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Arenas del Sur

Descripcion

Moderna propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en un entorno privilegiado dentro de Arenas del Sur. Superficie lote: 950 m2 Superficie cubierta: 140 m2 Diseñada para disfrutar de la comodidad y la vida al aire libre, ofrece un amplio living comedor de excelentes dimensiones, muy luminoso, con grandes ventanales y salida directa a solarium, integrando naturalmente los espacios interiores con el parque. La cocina semi integrada, funcional y luminosa, cuenta con muy buen espacio de guardado, entrada de servicio independiente y lavadero separado. El sector privado dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios con placard comparten un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un gran solarium con parrilla, ideal para reuniones y encuentros, además de un amplio parque con excelente orientación y vistas abiertas, generando una sensación de privacidad y amplitud. Características destacadas: * Calefacción por losa radiante * Carpinterías de aluminio con DVH * Pisos de porcelanato símil madera * Excelente luminosidad natural * Desarrollada íntegramente en una planta * Trotadora con capacidad para varios vehículos Una casa funcional, luminosa y con un entorno verde ideal para disfrutar del barrio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 33 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
USD 1.800USD 1.40011 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 1.800 → USD 1.400-22.22%

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las casas en alquiler en Arenas del Sur es USD 2.200, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 4500, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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