Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes

Alquiler 24 Meses - Casa 4 Ambientes - Piscina - Arenas del Sur

Av. Jorge Newbery 4555 · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas del Sur, 4 ambientes, 200 m², USD 2.200/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 485.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Arenas del Sur

Descripcion

ALQUILER 24 MESES • CASA 4 AMBIENTES "Arenas del Sur" Excelente propiedad de diseño, con excelente calidad constructiva. Desarrollada toda en una sola planta sobre lote de 900 m². Amplio living comedor con cocina integrada con isla, lavadero, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, dos baños completos y toilette. Galería con parrilla doble, piscina y espacio para varios vehículos. Además, posee calefacción por losa radiante, carpinterías de aluminio DVH y pisos de porcelanato. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 28 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475012 min · 783 m
Gourmand15 min · 933 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 2.350
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Arenas del Sur es USD 2.350, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 4555, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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