venta
USD 210.000
Casa en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Zacagnini · 4 amb · 3 dorm · 210 m2 · hace 61 dias
Casa en venta en Zacagnini · 3 ambientes
Av Carlos Tejedor 3300. Oportunidad Propiedad en Block.
Av Carlos Tejedor al 3300 · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zacagnini, 3 ambientes, 175 m², USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Chalet 3 amb en estado original, habitable y a reciclar.
Ubicado en barrio Zacagnini con muy buen acceso, a tres cuadras del mar ( Playa Luna Azul ) y a cuatro cuadras del parque Camet.
Entorno cercano con diversos comercios, escuelas y clubes.
La propiedad posee un local comercial con baño y depósito para explotacion o para adaptar a nuevos ambientes.
Planos aprobados por MGP.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.139.401/mes
Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica9 min · 545 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica9 min · 550 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
Parque Camet9 min · 582 m
Plaza del Folklore15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Carlos Tejedor al 3300, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
