venta
USD 120.000
CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE Y DEPARTAMENTO
Virgen de Lujan·3 amb · 4 dorm · 145 m2·hace 15 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes
USD 37.000
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Casa en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes
Oportunidad! Casa 3 Amb con Entrada de Auto - B° Virgen de Lujan
Padre Cardiel · Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Virgen de Lujan
Pide USD 37.000, un 32% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Virgen de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Padre Cardiel.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 463lo normal · 682570917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 54.545
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 617
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta propiedad se destaca por su distribución funcional y sus espacios cómodos.
Cuenta con entrada para vehículo cubierta.
Al ingresar, nos recibe un agradable living-comedor, seguido de dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placares empotrados, y un baño completo.
La cocina es independiente y cuenta con salida a un patio interno, que aporta ventilación y luminosidad.
En el fondo de la propiedad encontramos un práctico espacio cubierto, ideal para utilizar como galpón, quincho o adaptarlo según las necesidades.
Una propiedad con ambientes bien distribuidos y espacios versátiles, pensada para disfrutar y aprovechar cada rincón.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 13/11/2026 a las 17:56 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.278/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica11 min · 713 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica11 min · 716 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 BARRIO VIRGEN DE LUJAN · inicial · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 707 m
Plaza Enrique David Borthiry14 min · 884 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Padre Cardiel, Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires
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