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Casa en venta en Villa Primera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Villa Primera · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Primera

NECOCHEA · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPECABLE DUPLEX COMPUESTO EN PLANTA BAJA POR GARAJE CUBIERTO Y CERRADO PARA UN AUTO, ESTAR COMEDOR, COCINA, TOILETTE, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, EN PRIMER PISO CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS DE MADERA Y REJAS, CALEFACCIÓN POR CALEFACTORES. EXCELENTE ESTADO GENERAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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